Passend toewijzen
Passend toewijzen houdt in dat woningcorporaties woningen toewijzen die passen bij het inkomen en huishouden van huurders. Hiermee wordt voorkomen dat huishoudens met lage inkomens in te dure woningen terechtkomen. Sinds 1 januari 2016 is passend toewijzen wettelijk verplicht voor woningcorporaties. Hieronder lees je wat de huidige regels zijn.
Betaalbare woonruimte voor de doelgroep
De kerntaak van woningcorporaties volgens de Woningwet is het bouwen, verhuren en beheren van betaalbare woningen voor huishoudens met een laag inkomen. In 2024 geldt dat voor huishoudens met een inkomen tot € 44.035,-. Woningcorporaties moeten zich specifiek richten op deze doelgroep en ervoor zorgen dat zij betaalbare woonruimte beschikbaar hebben.
Verplichte toewijzing aan lagere inkomens
Woningcorporaties moeten:
- Minstens 80 procent van de vrijkomende sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot de inkomensgrens voor sociale huur (in 2024: € 44.035,-).
- Maximaal 10 procent mogen ze toewijzen aan huishoudens met een inkomen dat iets boven deze grens ligt.
- De overige 10 procent mogen woningcorporaties vrij toewijzen, bijvoorbeeld aan mensen in urgente situaties (zoals medische noodzaak of sociale redenen).
Passend toewijzen op basis van inkomen
Bij passend toewijzen wordt extra aandacht gegeven aan huishoudens met de laagste inkomens. Woningcorporaties moeten ervoor zorgen dat minstens 95 procent van de huishoudens die recht hebben op huurtoeslag een woning toegewezen krijgen met een huurprijs onder de aftoppingsgrens. Dit voorkomt dat huishoudens met lage inkomens in financiële problemen komen door te hoge woonlasten.
De aftoppingsgrenzen voor huurtoeslag in 2024 zijn:
- € 663,74 voor één- of tweepersoonshuishoudens.
- € 713,10 voor huishoudens van drie of meer personen.
Veelgestelde vragen over passend toewijzen
Waarom is passend toewijzen ingevoerd?
Passend toewijzen is ingevoerd om te voorkomen dat huishoudens met lage inkomens (ook wel "dure scheefwoners" genoemd) in te dure woningen terechtkomen. Hierdoor wordt betaalbare huisvesting gegarandeerd voor deze doelgroep.
Wanneer kom ik voor passend toewijzen in aanmerking?
Als je recht hebt op huurtoeslag, kom je in aanmerking voor passend toewijzen. Dit betekent dat je huurprijs onder de aftoppingsgrens moet blijven. Lees meer over huurtoeslag.
Heeft passend toewijzen invloed op zittende huurders?
Nee, passend toewijzen geldt alleen voor woningzoekenden die na 1 januari 2016 op zoek zijn naar een nieuwe sociale huurwoning en recht hebben op huurtoeslag.
Welke woningen worden passend toegewezen?
Alle sociale huurwoningen met een kale huurprijs tot de liberalisatiegrens (in 2024: € 808,06) moeten passend worden toegewezen aan huishoudens die recht hebben op huurtoeslag.
Hoe wordt het inkomen van woningzoekenden getoetst?
Woningcorporaties toetsen het (verzamel)inkomen van huishoudens aan de hand van een recente inkomensverklaring van de Belastingdienst. Het inkomen van inwonende kinderen telt niet mee.
Hoe zorgen corporaties dat hun woningen passend worden toegewezen?
Corporaties geven vaak voorrang aan huishoudens met recht op huurtoeslag voor de goedkoopste woningen. Soms verlagen ze de huurprijs van woningen tot onder de aftoppingsgrens als een huishouden met huurtoeslag interesse toont.