1 op de 3 geplande nieuwbouwwoningen is een huurwoning

Nieuwe huurwoningen

In 2017 werd er in totaal voor 67.000 woningen een bouwvergunning afgegeven, waarvan 33 procent vergunningen voor huurwoningen zijn. In 2016 was dit aandeel nog 30 procent. Deze plannen voor het bouwen van huurwoningen komen voornamelijk van investeerders en ontwikkelaars, ook wel marktpartijen genoemd. Van de vergunningen voor huurwoningen werd 72 procent (= 17.000 vergunningen) afgegeven aan marktpartijen, terwijl dit in 2016 nog 68 procent was. Woningcorporaties hebben beduidend minder bouwplannen; aan hen werden in 2017 slechts 5.700 vergunningen voor huurwoningen verleend.

Investeerders kijken verder dan Randstad

De meeste bouwplannen concentreren zich nog steeds in de Randstad, maar beleggers verbreden wel hun blik. In 2016 hadden zij in 120 Nederlandse gemeenten plannen om huurwoningen te bouwen, maar in 2017 nam dit toe naar 161 gemeenten. Dit betekent weliswaar dat er nog steeds in 62 procent van de gemeenten geen plannen zijn van marktpartijen om huurwoningen bij te bouwen.

De top 5 gemeenten waar de meeste huurwoningen bijgebouwd gaan worden door beleggers bestaat uit Den Haag (1.609), Rotterdam (1.422), Utrecht (1.354), Amsterdam (1.223) en Diemen (887). Maar in de top 25 komen ook kleinere steden als Ede (280), Barneveld (171), Heerhugowaard (118) en Meierijstad (109) voor. Wat betreft het bijbouwen van huurwoningen moeten we het de komende tijd dus het meest hebben van investeerders en ontwikkelaars.