Forse leegstand van woningen in 2011
Het Centraal Bureau voor Statistiek meldde vandaag dat maar liefst 300.000 woningen leeg stonden aan het begin van 2011. Zo'n tweederde van dit aantal waren huurwoningen. In totaal waren er in Nederland 7,2 miljoen woningen bewoond en onbewoond in januari 2011. Dit betekent een leegstand van 4,2%.
Hoge huurprijzen
De leegstand werd voornamelijk veroorzaakt door de hoge huurprijzen. Particuliere verhuurders en institutionele beleggers, die in totaal tweederde van de leegstaande huurwoningen bezitten, vroegen forse huurprijzen waardoor veel mensen besloten een woning niet te huren. Inmiddels is bekend dat de prijzen alleen nog maar verder zijn gestegen. Het werkelijke aantal leegstaande woningen ligt nog hoger dan de eerder genoemde 300.000. Veel woningen die voor andere doeleinden werden gebruikt zoals kinderopvang en studios, stonden ook leeg. Dit aantal kwam neer op 75.000 woningen, wat het totaal op 375.000 leegstaande huur- en koopwoningen brengt. "Natuurlijk zijn er ook veel vakantiewoningen die een groot deel van het jaar leeg staan, denk aan vakantiehuisjes op de Waddeneilanden. Deze worden ook niet permanent bewoond", zo meent Peter Hein van Mulligen van het CBS.
Nieuwbouw hapert
Opvallend is dat één op de zeven leegstaande huizen nog maar tien jaar oud zijn. Huurwoningen die gebouwd zijn voor het millenium, staan voornamelijk leeg doordat ze in wijken staan waar flink gerenoveerd wordt of waar sloopvergunningen zijn verstrekt. Volgens van Mulligen is het de vraag of in de toekomst het aantal leegstaande woningen zal groeien. Momenteel ligt de bouw van nieuwe woningen compleet op haar gat, terwijl de vraag naar huurwoningen langzaam aan lijkt te stijgen. Dit zal er in ieder geval voor zorgen dat de leegstand afneemt.
De grote stad of toch liever een dorp? Wij helpen jou zoeken naar je perfecte woonplaats!
De Wet goed verhuurderschap: Wat betekent het voor huurders?
