Huurstijging woningcorporaties in 2015 beperkt

Een meevaller voor bewoners die een woning huren via een woningcorporatie. De huurprijzen zullen per 1 juli namelijk minder stijgen dan maximaal is toegestaan door het kabinet. Dat blijkt uit onderzoek van Aedes , de landelijke branchevereniging van woningcorporaties. Deze voerde een steekproef uit onder 180 woningcorporaties in Nederland.

1,8 procent huurstijging

Op basis van de steekproef verwacht de branchevereniging dat huishoudens met een inkomen onder de socialehuurwoninggrens (34.229 euro) per 1 juli circa 1,8 procent meer huur gaan betalen. Hiermee bedraagt de stijging minder dan de 2,5 procent maximale huurstijging die het kabinet toestaat. Ook huurders met een hoger inkomen zullen met een lagere huurverhoging te maken krijgen dan verwacht.

Doorberekenen van verhuurdersheffing

De reden dat huurwoningen dit jaar duurder worden , is de zogenaamde verhuurdersheffing waar woningcorporaties mee te maken hebben. Verhuurders die meer dan tien sociale woningen huren, moeten namelijk een heffing betalen over de waarde van de woningen. In 2015 bedraagt deze heffing, die deels zal worden doorberekend in de huurprijzen, 0,449 procent.

Niet eerlijk

Jacques Monasch van de PvdA vindt het niet helemaal eerlijk dat de heffing wordt doorberekend in de huurprijzen. Hij liet eerder deze week weten dat de inkomsten van woningcorporaties de komende tijd alleen maar zullen toenemen. Hij is van mening dat huurders hier ook de vruchten van moeten plukken. Zo zouden woningcorporaties meer moeten investeren in de bouw van sociale huurwoningen of in het energieneutraal maken van de bestaande woningen.